| 1 | Арест | Накладывается судом или следственными органами |
| 2 | Ипотека | Ограничение при наличии кредитного договора |
| 3 | Запрет регистрирующего органа | При спорных ситуациях с правами собственности |
- Исполнительное производство по долгам
- Уголовное дело, где квартира - вещественное доказательство
- Споры о праве собственности
- Подача ходатайства в суд или следственный орган
- Получение судебного решения или постановления
- Регистрация ограничения в Росреестре
- Внесение записи в ЕГРН
| 1 | Добровольный запрет | По соглашению с банком при оформлении кредита |
| 2 | Принудительное обременение | При невыполнении кредитных обязательств |
- Оформляется одновременно с договором ипотеки
- Подлежит обязательной государственной регистрации
- Снимается после полного погашения кредита
- Технические ошибки в документах
- Признание сделки недействительной
- Споры между наследниками
- Подача заявления в территориальное отделение Росреестра
- Предоставление документов-оснований
- Ожидание внесения изменений в ЕГРН (5-10 рабочих дней)
- Получение выписки с отметкой об ограничении
| 1 | Ограничение сделок | Невозможность продажи, дарения, обмена |
| 2 | Проблемы с наследством | Затруднения при вступлении в наследственные права |
| 3 | Кредитные ограничения | Сложности при получении новых займов под залог |
Как проверить наличие запретов
- Заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра
- Проверить информацию через сервис "Госуслуги"
- Обратиться в МФЦ с запросом
Наложение запрета на квартиру - серьезное юридическое действие, требующее веских оснований и соблюдения установленной процедуры. Перед инициированием процесса рекомендуется проконсультироваться с юристом.
