- Градостроительный кодекс РФ
- ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
- Технические регламенты о безопасности зданий
- Налоговый кодекс РФ
| Рекомендуемые коды ОКВЭД | - 41.10 Строительство жилых зданий
- 41.20 Строительство нежилых зданий
- 43.21 Производство электромонтажных работ
|
| Система налогообложения | УСН (6% или 15%) или ОСНО |
- Получение допуска СРО (саморегулируемой организации)
- Оформление лицензии МЧС (для спецработ)
- Получение разрешения на строительство
- Регистрация в Национальном реестре специалистов
| Тип договора | Характеристика |
| Подрядный | На выполнение конкретных работ |
| Возмездного оказания услуг | Для проектных и инженерных работ |
| Долевого участия | При работе с дольщиками |
- УСН "Доходы": 6% от выручки
- УСН "Доходы минус расходы": 15% от прибыли
- НДС: 20% (при ОСНО или добровольной регистрации плательщиком НДС)
- Страховые взносы: фиксированные + 1% с доходов свыше 300 000 руб
- Договоры с заказчиками и субподрядчиками
- Сметная документация
- Акты выполненных работ (КС-2, КС-3)
- Журналы производства работ
- Исполнительная документация
| Гарантийные обязательства | 3-5 лет на несущие конструкции |
| Административная | Штрафы за нарушения строительных норм |
| Уголовная | При причинении вреда жизни и здоровью |
- Начинайте с небольших объектов
- Строго соблюдайте технические регламенты
- Ведите детальный учет материалов и работ
- Страхуйте профессиональную ответственность
- Своевременно оформляйте изменения в проекте
Строительство домов в качестве ИП - перспективное направление бизнеса, требующее серьезной подготовки в правовой и технической сферах. Грамотное оформление деятельности, соблюдение нормативов и ответственный подход к работе помогут построить успешный бизнес в этой области.
