| Критерий | Описание |
| Экономическая сущность | Поступления от продажи активов |
| Юридическое признание | Факт перехода права собственности |
| Налоговый учет | Признается в момент реализации |
- Недвижимость (квартиры, дома, земля)
- Транспортные средства
- Ценные бумаги
- Оборудование и техника
- Нематериальные активы
- Доли в уставном капитале
- Установление цены реализации
- Вычет расходов, связанных с продажей
- Определение налоговой базы
- Расчет налогооблагаемой суммы
| Категория плательщика | Налог | Ставка |
| Физические лица | НДФЛ | 13% (резиденты), 30% (нерезиденты) |
| Юридические лица | Налог на прибыль | 20% (общая ставка) |
| ИП | Зависит от системы налогообложения | 6-15% |
- Возможность применения имущественного вычета
- Учет срока владения имуществом
- Документальное подтверждение расходов
- Освобождение от налога при длительном владении
- Стоимость приобретения имущества
- Затраты на улучшение объекта
- Расходы на оценку
- Комиссии посредникам
- Рекламные расходы
- Государственные пошлины
| Документ | Назначение |
| Договор купли-продажи | Подтверждение факта реализации |
| Акт приема-передачи | Фиксация перехода права собственности |
| Платежные документы | Подтверждение получения средств |
- Признание дохода в момент перехода права собственности
- Списание стоимости реализованного имущества
- Отражение прибыли или убытка от реализации
- Формирование налоговых обязательств
Доход от реализации имущества является важным экономическим показателем как для физических, так и для юридических лиц. Правильное определение его суммы, грамотное документальное оформление и своевременный учет налоговых обязательств позволяют избежать финансовых и юридических рисков, связанных с продажей активов.
