Индивидуальным предпринимателям часто требуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для совершения сделок, получения кредитов или подтверждения прав на имущество. Рассмотрим особенности получения выписки для ИП.
Содержание
1. Виды выписок для ИП
| Тип выписки | Назначение |
| Об объекте недвижимости | Подтверждение характеристик имущества |
| О правах отдельного лица | Подтверждение прав ИП на конкретные объекты |
| О кадастровой стоимости | Для налоговых расчетов и отчетности |
| О переходе прав | История сделок с недвижимостью |
2. Способы заказа выписки для ИП
2.1. Электронные способы
- Официальный сайт Росреестра (быстрее всего)
- Портал Госуслуг (требуется подтвержденная учетная запись)
- Специализированные сервисы-посредники
2.2. Традиционные способы
- Личное обращение в МФЦ
- Визит в офис Росреестра
- Почтовое отправление запроса
3. Пошаговая инструкция для ИП
| Шаг | Действия |
| 1 | Подготовьте ИНН и данные объекта недвижимости |
| 2 | Выберите способ получения и тип выписки |
| 3 | Заполните заявление (электронное или бумажное) |
| 4 | Оплатите госпошлину (для ИП выше, чем для физлиц) |
| 5 | Получите выписку выбранным способом |
4. Стоимость и сроки для ИП
| Вид услуги | Срок | Стоимость |
| Электронная выписка | 1-3 рабочих дня | От 600 руб. |
| Бумажная выписка | 3-5 рабочих дней | От 1100 руб. |
| Срочная выписка | В течение дня | От 2000 руб. |
5. Особенности для ИП
- При заказе необходимо указывать статус ИП
- Можно запросить выписку на все объекты, принадлежащие ИП
- Для электронной подписи требуется квалифицированная ЭП
- Выписки могут быть использованы в качестве доказательств в суде
Рекомендации
- Для регулярного получения выписок создайте личный кабинет на сайте Росреестра
- Проверяйте актуальность данных перед важными сделками
- Храните полученные выписки не менее 3 лет
- При обнаружении ошибок немедленно обращайтесь в Росреестр
